Fläche

Wohnraummangel und damit verbundene hohe Miet- bzw. Immobilienpreise sind ein Thema der Verdichtungsräume. Und obwohl die Preise hoch, Freiraum knapp und Verkehrswege häufig über- lastet sind, ziehen immer mehr Menschen dorthin.

Bis 2025 müssen in Baden-Württemberg mindestens 410.000 Wohnungen gebaut werden. Bezogen auf die durchschnittliche Haushaltsgröße von 2,1 Personen pro Wohnung ergibt sich damit für die nächsten Jahre ein Wohnraumbedarf für 861.000 Menschen.

Dr. Dietmar Eberle widmet sich der Frage, auf welchen Flächen sich das Wachstum bewältigen lässt, das durch geänderte Wertvorstellungen und die alltäglichen Bedürfnisse entsteht.

Expertenrunde: Der Ruf nach kostengünstigem Wohnen ist bundesweit zu hören. Auch in Baden-Württemberg. Dabei gibt es bereits innovative und nachhaltige Lösungen, wie man dem hiesigen Mangel an Wohnraum begegnen kann.

Wohnungen werden nicht nur für die nächsten Jahre, sondern langfristig für nachfolgende Generationen gebaut. Der Wohnungsbau fiel den kurzfristigen Einsparungszwängen bei der sozialen Wohnraumförderung nach der Finanzkrise 2008/2009 zum Opfer.

Mit der Digitalisierung wirtschaftlicher Prozesse sind nun auch deutsche Immobilien und Grundstücke in den Fokus globaler Investments gerückt. Der Boden ist endgültig zur Ware geworden.

Zu wenig Wohnraum in der Stadt Emmendingen rief den Bauverein Breisgau auf den Plan. Dieser schaffte als Genossenschaft neue Wohnungen – ganz im Sinne einer strategischen Stadtentwicklung.

In den 1960er-Jahren hatten die Planer der Heilbronner Straße in Reutlingen vor allem ein Ziel: Wohnraum schaffen – so schnell und günstig wie möglich. Doch nun stellt sich die Frage - was tun mit diesen in die Jahre gekommenen „Einfachstwohnungen“?

Der zentrale und gut einsehbare Quartiershof am Stuttgarter Rossbollengässle ist zu einem neuen, positiven Mittelpunkt für Anwohner und Besucher geworden.

Das Quartier Rintheimer Feld in Karlsruhe hat nach umfangreichen Entwicklungsmaßnahmen und Sanierungsarbeiten ein komplett neues Gesicht bekommen.

Innerhalb weniger Jahre hat sich die Ortsmitte von einer Gewerbebrache zu einem lebendigen Quartier entwickelt.

Die Wohnungsmärkte befinden sich in einem Ungleichgewicht von Angebot und Nachfrage. In den Jahren zwischen 2011 und 2015 stieg die Nachfrage stark an. Damit entstand eine dramatisch „aufgelaufene Baulücke“.

Wohnqualität mitten in der Stadt, alle Generationen unter einem Dach: Diese Ziele hat sich die Baugenossenschaft Familienheim Bodensee eG für ihren Wohnpark in der Mangoldstraße gesetzt.

Auf der gleichen Fläche mehr Wohnungen bauen funktioniert mit der Strategie der Nachverdichtung. Das Wohnquartier Goethestraße ist um zwei Punkthäuser erweitert worden, ohne die Wohnqualität des Bestands zu verringern.

Bestehende Flächen einer neuen Nutzung zuzuführen, fordert kreative Lösungen. Das zeigt das Projekt in Höchenschwand-Oberweschnegg im Südschwarzwald: Hier wurde ein altes Schulgebäude auf dem Land in ein zeitgemäßes Mehrfamilienhaus umgewandelt.

Um neuen Wohnraum zu schaffen, muss es nicht immer ein Neubau sein. Substanzerhaltung lautet hier das Stichwort.

Zehn Jahre liegen zwischen den zwei Bauphasen des sozialen Wohnungsbauprojekts. Die Baukosten sind deutlich gestiegen, der Mietpreis bleibt aber auf niedrigem Niveau.

Baugenossenschaften sind ein urdeutsches Modell und punkten heute vor allem mit ihrem bezahlbaren Wohnraum. Doch bieten sie nicht nur günstige Mieten.

Der Geschosswohnungsbau erfährt derzeit im ländlichen Raum eine Renaissance. Er beansprucht weniger Fläche, bietet Platz für unterschiedliche Wohnmodelle und spart Kosten.

Im Jahr 2015 wurden in Baden-Württemberg täglich rund 5,2 Hektar unbebaute Flächen im Rahmen von Siedlungs- und Verkehrsvorhaben in Anspruch genommen. Eine effiziente Flächennutzung ist dabei eine immens wichtige Aufgabe.

Eine ehemals landwirtschaftlich genutzte Baulücke wird zu einem modernen Stadtquartier: Im Jettenhauser Esch entsteht neuer Wohnraum mit hoher Lebensqualität.